- Woonoppervlakte
- Circa 205 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 606 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1952
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Ontdek deze fantastische vrijstaande eengezinswoning op Parklaan 45, 4702 XA in Roosendaal! Dit gezellige woonhuis dateert uit 1952 en staat te schitteren in een gewilde straat in Roosendaal. Met een prachtige tuin rondom het pand en met een perceel van maar liefst 606,00 m2 heb je alle ruimte om lekker buiten te genieten.
Laten we je wat meer vertellen over deze parel van een woning. Het huis heeft een gelijkvloerse indeling, waardoor je optimaal gemak en comfort ervaart. Met een energielabel C is deze woning ook nog eens energiezuinig, wat zeker goed is voor je portemonnee!
De ligging van dit huis is gewoonweg top. Gelegen op één van de mooiste locaties van Roosendaal, is het hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag. Met een woonoppervlakte van 205 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele plek om thuis te komen. Met genoeg ruimte in en om het huis, is dit de perfecte plek om herinneringen te maken en te genieten van het familieleven.
Kom snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning! Je nieuwe thuis wacht op je!
Indeling
- Ruime hal/entree met toegang tot toilet, meterkast en keuken.
- Grote open keuken van alle gemakken voorzien.
- Gezellig woonkamer met open haard.
- Grote eetkamer met vrij uitzicht op het park en veel glas en dus erg licht! Tevens vanuit hier toegang tot de zijtuin van de woning.
- Grote slaapkamer (21m2) op begane grond met aansluitend badkamer. Uiteraard is deze ruimte in te richten als slaapkamer, maar ook zeker in te richten als thuiswerkplek.
- Badkamer netjes afgewerkt en voorzien van mooi wastafelmeubel met inloopdouche.
- Inpandige garage (26m2) met kelder(wijn)kast en toegang tot achtertuin.
Eerste verdieping
- Grote overloop bereikbaar vanuit de hal op begane grond.
- Slaapkamer 1 van 10m2.
- Slaapkamer 2 van 9m2.
- Slaapkamer 3 van 28m2 dat toegang geeft tot het grote en sfeervolle dakterras van 56m2!
- Dakterras met prachtig uitzicht op het park en vijver.
- Badkamer met inloopdouche, groot ligbad en dubbel wastafelmeubel.
- Separate toiletruime.
Tuin
- De tuin bevind zich voornamelijk aan de voorzijde en aan de zijkant.
- Zonnige voortuin op het zuidoosten.
- Zijtuin op het zuidwesten.
- Plaats voor meerdere gezellige zitplekken.
- Lange oprit met carport geschikt voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- 205m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Gelijkvloers
- 2 badkamers
- 4 slaapkamers
- Voorzien van aluminium kozijnen
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 919.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Perceeloppervlakte
- 606 m²
- Inhoud
- 883 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 56 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 22-12-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 22-12-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Totaal aantal inwoners
- 13185 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Eenpersoons zonder kinderen
- 41%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Woningen voor 1945
- 29%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 38%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 183.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Adressen per km²
- 2116
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Roosendaal
Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.
De Huizenpraktijk
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Het voordelige makelaarskantoor
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
Nieuwste reviews
-
Eikenrijs 3
Prima contact en verdere begeleiding uitstekend.Hij zorgde voor een fijne en gedegen samenwerking.Ook naar de kopers kwam hij sympathiek ove...
-
Robin Marijnissen
Na een vrijblijvend gesprek met Danny hadden we een goed gevoel en hebben wij er voor gekozen om De Huizenpraktijk ons huis te laten verkope...
-
Moniek van Dooren
Begin december bij een huis wezen kijken waar dhr. Baaten als verkopend makelaar vanuit de Huizenpraktijk de rondleiding gaf. Alle belangste...
